GENERAL PROPERTIES
| Portfolio No | 270780 |
| Location | Turkey , İstanbul-Avrupa , Eyüp , Nişanca |
| Deed Status | Condominium |
| Portfolio Category | Whole Building |
| Price | 7,450,000 ₺ |
| Square Meter (Gross) | 400 |
| Square Meter (Net) | 300 |
| Number Of Rooms | 6+3 |
| Age Of Building | 45 |
| Number Of Floors | 3 |
| Heating | None |
| Number Of Bathroom | 3 |
| Balcony | Available |
| Furnished | |
| User Status | Empty |
| Dues | |
| Deposit/Advanced Payment | |
| Site | No |
| Eligible for Bank Loan | Yes |
| Available For Exchange | No |
| Title Deed Status | Detached Plot |
| Number Of Flats Per Floor | 1 |
| Energy Certificate Code |
DESCRIPTION
Eyüp Sultan Nişanca Mahallesi'nde, 2. Derece Tarihi Eser Niteliğinde Müstakil Bina
İstanbul’un ruhunu taşıyan Eyüp Sultan ilçesinin Nişanca Mahallesi’nde, Nazırağa Yokuşu üzerinde konumlanan bu eşsiz mülk,
hem yatırımcılar hem de tarihi dokuya değer veren kullanıcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
İstanbul’un ruhunu taşıyan Eyüp Sultan ilçesinin Nişanca Mahallesi’nde, Nazırağa Yokuşu üzerinde yer alan bu özel yapı,
konumu, tarihi değeri ve yatırım fırsatlarıyla dikkat çekiyor.
️ Tarihi ve Mimari Özellikler:
146 m² arsa içerisinde konumlanan, 3 katlı müstakil yapı.
Her katın bağımsız girişi, çoklu kullanım veya ayrı kiralama imkanı sunar.
2. derece tarihi eser statüsünde olup, prestijli bir restorasyon projesi için idealdir.
40 m² özel bahçesi, şehir merkezinde doğayla iç içe bir yaşam sunar.
Lokasyonun Stratejik Gücü:
Eyüp Sultan Camii, Eyüp Meydanı, Eyüp Belediyesi, Feshane Kültür Merkezi, Ayvansaray Metrobüs, Tramvay Durağı gibi noktalara yürüme mesafesindedir.
Bitişiğinde yer alan Mustafa Selami Efendi Kültür Merkezi ve geniş meydan manzarası ile bölgenin en özel konumlarından biridir.
Rams Haliç, Baharyaka, Haliçport gibi İstanbul’un prestijli projelerine komşu.
Yatırımcılar İçin Kaçırılmayacak Avantajlar:
Haliç Bölgesi, son yıllarda artan kültürel, turistik ve kentsel dönüşüm projeleriyle değer kazanmaktadır.
Gelişen ulaşım altyapısı ve tarihi dokusu sayesinde, kısa vadede değer artışı potansiyeli çok yüksektir.
Restorasyon sonrası, bölgeye gelen yabancı ve yerli turistlere yönelik butik otel, kafe, kültürel mekan veya konut olarak kullanılabilir.
Eyüp bölgesi, İstanbul’da en az stoklu, dolayısıyla en hızlı prim yapan bölgelerden biridir.
“Tarihi eser statüsünde mülk” olması, hem telifli hem de sınırlı sayıda bulunur; bu da mülkünüzü özel ve talep gören hale getirir.
Airbnb, kısa dönem kiralama ve turistik konaklama seçenekleriyle, sürekli gelir sağlayabilecek bir potansiyele sahiptir.
Bu özel mülk hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.
INTERIOR PROPERTY
- Kitchen:
- Doors:
- Windows:
- Celling Height:
- Number Of Balconies:
EXTERNAL PROPERTY
- Garden
- Water Supply Tank
- Exterior:
FRONTAGE PROPERTY
NEARLINESS PROPERTY
TRANSPORTATION PROPERTY
VIEW PROPERTY
- Park
- City
- Greenery
- Nature