 SATILIK DÜKKAN – MEHMET AKİF ERSOY MAHALLESİ | OSTİM PODİUM AVM ARKASI

​

YÜKSEK TAVAN – GENİŞ CEPHE – BODRUMLU – YATIRIMLIK TİCARİ GAYRİMENKUL

​

 Adres: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Ostim / Yenimahalle / Ankara

 Konum: Anadolu Bulvarı’na birkaç adım mesafede.

 Çevre: Ostim, İvedik OSB, Gimat, Macunköy, Aselsan, Autozone gibi sanayi ve ticaret merkezlerinin tam ortasında, yüksek ticaret potansiyeline sahip, prestijli konum!

 GENEL ÖLÇÜLER & YAPI ÖZELLİKLERİ

• Toplam Kullanım Alanı: 200 m² (Zemin + Bodrum)

 Zemin Kat:

• Uzunluk: 14,55 m

• Genişlik: 6,67 m

• Tavan Yüksekliği:

  – Ön (H1): 6,00 m

  – Arka (H2): 5,50 m

 Bodrum Kat:

• Tavan Yüksekliği:

  – Ön (H1): 3,00 m

  – Arka (H2): 2,60 m

✅ Modern mimarisi ve yüksek tavan yapısıyla asma kat yapımına uygundur

✅ Köşe konumlu olup, çift cepheli ve geniş vitrin alanına sahiptir

✅ Bodrum katı depo, arşiv, üretim alanı veya teknik alan olarak değerlendirilebilir

里 KULLANIMA UYGUN SEKTÖRLER – YÜKSEK GELİR POTANSİYELLİ

Bu ticari alan; hem hizmet, hem üretim, hem de perakende sektörleri için çok yönlü bir fırsat sunmaktadır:

 Showroom – Mobilya, Elektrik, Aydınlatma, Otomotiv

 Kafe – Restoran – Paket Servis / Take Away

 Butik – Market – Şarküteri – Zincir Mağaza

 Güzellik Merkezi – Estetik – Spa – Kuaför

 Sağlık Kliniği – Diş Polikliniği – Tıp Merkezi

 Spor Salonu – Pilates – Yoga – Personal Training Stüdyosu

 Etüt – Eğitim Merkezi – Dil Kursu – Özel Ders

 Oto Servis – Yedek Parça – Aksesuar

 E-ticaret Dağıtım ve Depolama Noktası

 Üretim Atölyesi – Teknik Servis – Tamirhane

 Reklam Ajansı – Matbaa – Galeri – Kreatif Ofis

 Bölgedeki ticari yoğunluk ve hareketlilik düşünüldüğünde, gelir potansiyeli yüksek ve değer kazanan bir lokasyondadır.

 ULAŞIM & ERİŞİM AVANTAJLARI

✅ Anadolu Bulvarı’na 1 dakikalık mesafede

✅ Toplu ulaşım ağına entegre, çalışanlar ve müşteriler için erişimi kolay

 Yakın Toplu Taşıma Noktaları:

• 20610 Nolu Otobüs Durağı – 249 m

• Gimat Cep Terminali – 391 m

• Macunköy Metro İstasyonu – 950 m

• Minibüs Durağı – 2,2 km

 SAĞLIK & EĞİTİM KURUMLARI YAKININIZDA

• İstiklal Aile Sağlığı Merkezi – 448 m

• Abdurrahman Yurtaslan Onkoloji Eğitim ve Araştırma Hastanesi – 934 m

• Servet Ünsal Tıp Merkezi Acil – 867 m

• Özel Çağlayan Kız Fen Lisesi – 406 m

• Ali Rıza Bey İlkokulu – 549 m

• Ostim Teknik Üniversitesi – 2,2 km

• Yıldırım Beyazıt Üniversitesi – 4,9 km

️ TİCARİ NOKTALARA YÜRÜME MESAFESİ

• MMM Migros (Podium AVM) – 189 m

• Podium AVM – 258 m

• Biginler Petrol Market – 359 m

• Sultan Et – 462 m

 AVM, market ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumuyla hem yatırımcılara hem de işletmecilere büyük avantaj sağlar.

 İLETİŞİM – COLDWELL BANKER EXPER GÜVENCESİYLE

 Yetkili Danışman: Daria Derkach

 Telefon: 0539 947 08 91

 Ofis: Coldwell Banker Exper | Yaşamkent / Ankara

 Bölge uzmanlığı, güvenilir portföy yönetimi ve şeffaf danışmanlık anlayışı ile siz de bu fırsatı yerinde görmek için hemen iletişime geçin.

 Doğru yatırım, doğru danışmanla başlar.