Beşiktaş’ın merkezinde, çarşıya yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesinde yer alan, deniz manzaralı bu özel bina; 34 adet ayrı tapulu stüdyo daireden oluşmaktadır.

Tamamı tek mülk sahibine ait olan bina, kat mülkiyetine sahip, iskanlı ve tapuda mesken olarak kayıtlıdır. Her bir bağımsız bölüm kendi mutfağı ve banyosuyla tam donanımlıdır.

Yatırım Potansiyeli ve Kullanım Seçenekleri:

Bina mevcut haliyle;

– Uzun dönemli kiralama (rezidans modeli)

– Öğrenci / personel konaklaması

– Kurumsal kiralama (tek elden yönetim)

– Apart / butik konaklama konsepti

gibi farklı gelir modelleri için uygundur.

Otel veya Turizm Amaçlı Kullanım İçin Durum:

– Bina tapuda mesken olarak geçmektedir.

– Otel ruhsatı veya turizm amaçlı işletme açmak isteyen yatırımcılar için; gerekli fiziki düzenlemeler (yangın merdiveni, acil çıkış, yangın sistemi vb.) yapılmak kaydıyla belediyeye “kullanım amacı değişikliği” başvurusu yapılabilir.

– Yapı uygun hale getirildiği takdirde, butik otel, hostel, apart otel gibi modeller için ruhsat süreci yönetilebilir.

– Alternatif olarak, daire bazında turizm amaçlı konaklama izin belgeleri alınarak kısa süreli kiralama modeli (Airbnb vb.) uygulanabilir.

Bu süreçler yatırımcının tercihine göre yapılandırılabilir ve detaylı bilgi tarafımızca sunulmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler:

– 34 ayrı tapulu stüdyo daire

– Kat mülkiyeti ve iskanlı yapı

– Her dairede banyo, mutfak, ayrı giriş

– Beşiktaş Çarşı’ya 5 dakika

– Deniz manzaralı üst katlar

– Merkezi, yürünebilir konum

– Uygun mimari yapısıyla farklı konaklama modellerine açık

– Aylık ortalama 700.000₺ kira getirisi

– Yoğun kiracı ve turist talebi sayesinde yüksek doluluk oranı

– Her katta 5'ten fazla daire

– Terasından kız kulesi ve boğaz manzarası

– Ortak kullanım çamaşırhane alanı

TOPLAM KULLANIM ALANI

BRÜT: 850 m2

NET: 477,04 m2

Yüksek kira getirisi, merkezi konumu ve farklı yatırım modellerine uygunluğu ile bu bina; bölgedeki ender fırsatlardan biridir.

Yatırım stratejinize uygun şekilde gelir modeli ve resmi süreç danışmanlığı tarafımızdan sunulmaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

SELİM AKINCI - 0 536 874 59 68

Tek Yetkili Gayrimenkul Danışmanı