Aparatımızda

2 Adet 2+1

3 Adet 1+1

2 Adet 1+0

Akyaka merkezde, denize yürüme mesafesinde ve ticari olarak kullanıma uygun bir apart yapısı oldukça cazip bir yatırım fırsatı sunuyor. Mevcut yapıdaki dairelerin dağılımı ve kullanım olanaklarına göre değerlendirme şu şekilde yapılabilir:

Mevcut Durum ve Avantajlar

1. Daire Dağılımı

• 2 adet 1+0 daire: Aileler veya uzun dönem kiracılar için ideal.

• 3 adet 1+1 daire: Çiftler veya tek kişilik konaklamalar için popüler.

• 3 adet 3+0 (stüdyo) daire: Kısa dönem tatilciler ve turistler için ekonomik ve pratik seçenek.

2. Konum Avantajı

• Akyaka merkezde ve denize yürüme mesafesinde olması, yüksek doluluk oranı garantiler.

• Turistik bölgelerdeki konumlar, yaz sezonunda günlük kiralamalarda premium fiyatlar elde etme imkânı sunar.

3. Ticari Kullanım İzni

• Yapının ticari kullanımına uygun olması, apart otel, günlük kiralık daire hizmeti veya butik konaklama konsepti geliştirme açısından büyük bir fırsat yaratır.

Potansiyel Kullanım Alanları

1. Günlük Kiralama Hizmeti (Airbnb/Booking)

• Akyaka’nın yaz sezonundaki yoğun turist trafiği düşünüldüğünde, günlük kiralamalar yüksek gelir getirir.

2. Uzun Dönem Kiralama

• Sezon dışında, öğrencilere veya çalışanlara uzun vadeli kiralama yapılabilir.

3. Butik Otel veya Apart Otel

• Profesyonel bir işletme modeliyle butik otel konsepti oluşturulabilir.

•Hizmet eklenerek gecelik fiyatlar daha da artırılabilir (temizlik, kahvaltı, transfer gibi).

Yatırım ve Geri Dönüş

2. Amortisman Süresi

• Bölgedeki mevcut kira değerleri ve doluluk oranlarıyla 6-8 yıl arasında yatırım kendini amorti edebilir.

Apartımız için Öneriler:

1. Tadilat ve Modernizasyon

• Eğer yapı eskiyse, modern bir dekorasyon ve mobilya yenilemesi kısa sürede kira değerini artırır.

2. Profesyonel Yönetim

• Airbnb, Booking gibi platformlarla entegre çalışan bir yönetim sistemi kurmak hem zaman kazandırır hem de gelir artırır.

3. Reklam ve Pazarlama

• Denize yakınlık ve turistik lokasyonu öne çıkaran bir pazarlama planı oluşturulmalı.

Otopark sıkıntısının olmaması, bu tarz bir apart yapısı için büyük bir avantajdır. Bu durum:

• Kısa dönem kiracılar için ekstra cazibe yaratır, çünkü Akyaka gibi yoğun turist alanlarında otopark bulunması bir ayrıcalıktır.

• Uzun dönem kiracılar ve aileler için tercih sebebi olabilir.