KONUM

İzmir'in sanayi merkezlerinden olan Torbalı Pancar Organize Sanayi Bölgesi’nde, Tekeli Organize Sanayi Bölgesine (İTOB) ve Ayrancılar yerleşim merkezine yakın konumda,

Çevresinde Çetmen depoları, Hepsiburada depoları, Ünmak Isıtma Sistemleri, Viva Kağıt, ambalaj, gıda, plastik ve mobilya imalathaneleri olan

ALAN BİLGİLERİ

- 5.998 m2 Arsa Alanlı,

- Zemin katta 2.000 m2 üretim alanı, 1.100 m2 idari bina, 150 m2 sığınak olmak üzere toplam 3.250 m2 alanlı,

- Batar katta, 150 m2 yemekhane alanı

- 1.katta 1.000 m2 idari bina alanlı,

- Çatı katta, asansör ve merdiven kovasının çift cephesinde yaklaşık 350 m2 alanlı kapalı alan ve 600 m2 kapatılabilir teras alanı alanlı,

- Toplam 4.750 m2 kapalı alan ve 600 m2 kapatılabilir teras alanlı

- Kuzeyde asfalt yola 55 metre cepheli, Batıda asfalt yola 89 metre cepheli,

A. KABA-İNCE İNŞAAT İŞLERİ

1. STATİK

Üretim binası ve idari binanın prefabrik işlerinde BETOYA PREFABRİK ile çalışılmıştır.

2. CEPHE

İdari bina zemin kat cephesinde prefabrik cephe paneli, üst katlarda gaz beton üzeri mantolama uygulaması yapılmıştır. Mantolama uygulaması BAUMIT marka olup, 15 yıl garantilidir. İdari bina 1.katta mantolama üzerine boya uygulaması yapılmıştır. Üretim binasında zeminden çatıya kadar prefabrik cephe paneli ile cephe kapaması yapılmıştır.

3. KAPI

Dış mahale açılan tüm cephe kapıları yangın kapısı olarak uygulanmıştır. Cephe ve iç mahaller dahil olmak üzere 32 adet yangın kapısı, onaylı yangın projesine uygun olarak montajlanmıştır. BETA KAPI ile çalışılmıştır.

Üretim alanında toplam 5 adet seksiyonel kapı mevcuttur. Bunlardan 3 adedi 5m x 5m ölçülerinde olup, 2 adedi 3m x 3m ölçülerindedir. Bahçe kayar kapıları elektronik ve kumandayla çalışır olup, ölçüleri 13 m x 1,5m ile 6m x 1,5m’dir. BETA KAPI ile çalışılmıştır.

4. ALÜMİNYUM DOĞRAMA İŞLERİ

Silikon cephe uygulaması 80’lik taşıyıcılar ile yapılmıştır. Fabrika idari bina girişinde rüzgarlık uygulaması yapılmıştır. Otomatik ve manuel olmak üzere kilitlenebilen fotoselli kapılar rüzgarlık giriş ve çıkışında yer almaktadır.

Fabrika idari bina girişinde silikon cephe uygulaması 120’lik taşıyıcılarla uygulanmıştır. Ana giriş cephesi etrafında B2 Yangın sınıflı kompozit panel uygulaması yapılmıştır. 2 adet güvenlik kulübesi ve 1 adet şoför bekleme kulübesi doğramaları ile üretim binasında yer alan tüm doğramalar ısı yalıtımlı olarak uygulanmıştır. Tüm alüminyum doğrama malzemeleri 10 yıl, işçilikleri 2 yıl garanti altındadır.

5. ÇATI

Çatı panelleri ASSAN marka olarak Solar Kepli Panel (0,50 x 40 PUR/0,40) 5 hadveli kepli, güneş enerjisi panelleri ile uyumlu olacak şekilde teşkil edilmiştir.

6. DİLATASYON

İdari bina ile üretim binası arasında 1,2 mm galvaniz mamül büküm saç, membran ile birlikte uygulanmıştır.

7. DEMİR

Yan cephe balkonları, ana giriş merdiven korkuluğu, yangın merdiveni korkulukları ile çatıda 1 adet gemici merdiveni boyalı halde mevcuttur.

8. VİTRİFİYE

Üretim binası ve idari binada kullanılmak üzere tezgah üstü lavabo, klozet, pisuvar ve armatürlerlerin alımı CREAVIT marka olarak yapılmış ve kısmi montajı yapılmıştır.

8. SERAMİK

Üretim binası ve idari binada, ayrıca 2 adet güvenlik kulübesi ile 1 adet şoför bekleme kulübesinde yer ve duvar seramik işleri tamamlanmıştır. Üretim binasında yer alan üretim ofisleri zemin seramik işleri tamamlanmıştır. VİTRA marka seramik kullanılmıştır.

9. YÜKSELTİLMİŞ DÖŞEME

Pano odasında ONTO PG30 model olarak uygulanmıştır.

B. MEKANİK İŞLER

1. SU DEPOLARI

Yangın Tesisatı, kullanma Suyu ve yağmur suyu tesisatında kullanılmak üzere her biri 15m³ olan 3 adet Mektank su deposu yapılmıştır

2. POMPA GRUBU

Projede yer alan hidrofor grubu ve yangın pompası grubu ETNA marka olarak uygulanmıştır.

3. PVC, PPR-C BORULAR

Tüm PVC Borular HAKAN-FIRAT marka olarak kullanılmıştır.

4. SİYAH DİKİŞLİ-GALVANİZ BORULAR

Tüm Siyah Dikişli ve Galvaniz Borular BORUSAN marka olarak, fittings malzemeleri TRAKYA DÖKÜM ve SARDOĞAN marka olarak kullanılmıştır.

5. IZGARALAR

Dış sahada yer alan tüm Izgaralar ASYA DÖKÜM olarak kullanılmıştır.

6. YANGIN DOLAPLARI

13 adet olmak üzere idari ve üretim binalarında onaylı yangın projesine uygun, cam kapak ve sc kapak modelleri ile OCAKLAR marka olarak uygulanmıştır.

7. VANA-ARMATÜR

Fabrikada tüm vana-armatür grupları GIACOMINI-UNIVAL marka olarak kullanılmıştır.

8. SU SAYAÇ SİSTEMİ

Projede yer alan kullanım suyu sayacı MANAS marka olarak kullanılmıştır.

9. SİFONİK SİSTEM

Sifonik Yağmur Toplama Sistemi WAVIN marka olarak kullanılmıştır.

C. ELEKTRİK İŞLERİ

1. TRAFO KÖŞKÜ

6400 x 2500 x 35550 mm ölçülerinde beton köşke sahip, EATON marka trafo köşkü mevcuttur. 1600 KV trafo koymaya uygundur. Kurulu Güç 100 KV

2. OG-AG KABLOLAR

PRYSMIAN/HES marka 36 kV 1x95ş/25 mm² 2xSY Kablo 195 metre kullanılmıştır.

3. PANOLAR

Kasası TEKPAN marka olup, şalt malzemeleri SCHNEIDER, SIEMENS ve ABB markadır. Solar sistem altyapısı dahil 1000 kW güce uygun pano sistemi yerinde hazırdır.

4. AYDINLATMA

Üretim binası aydınlatma işleri, üretim ve idari binada acil aydınlatma işleri tamamlanmıştır. İdari bina zemin katındaki toplantı odaları ve armatürleri takılmıştır. Projede yer alan tüm aydınlatma armatürleri LAMP TIME marka olarak kullanılmıştır.

5. ETANJ AYDINLATMA PRİZ SORTİLERİ

Etanj Sortilerinde HES-PRYSMIAN, prizlerde LEGRAND, PVC Tesisat borularında CANLAR BORU markasının ürünleri kullanılmıştır.

6. YILDIRIMDAN KORUNMA SİSTEMLERİ

Yıldırımdan korunma sistemlerinde yer alan tüm ekipmanlarında KARTAL METAL markasının ürünleri kullanılmıştır.

7. GALVANİZ KABLO KANALLARI

Kablo tava ve merdivenleri TEKOM marka, Paslanmaz Metal Borular AFİ marka, Döşeme Altı Priz Buat ve Kasası EAE marka olarak kullanılmıştır.

8. YANGIN ALGILAMA SİSTEMİ

Sistemde yer alan tüm ekipmanlar MAVİLİ marka, kabloları ERSE marka olarak kullanılmıştır.

9. CCTV SİSTEMİ ve DATA ALTYAPISI

LANDE marka tekerlekli, dikili tip 42U 800x1000 Server Kabinet, içerisinde 4lü termostatlı fan modülü, 2 adet LANDE 1000 Eko sabit raf, 1 adet LANDE 1000 Eko hareketli raf, 3 adet HCS marka 24 portlu cat6 patch panele ve 3 adet 1U fırçalı organizer bulunmaktadır. Kablolamada 2M, REÇBER ve HCS markaları tercih edilmiştir.

10. ACİL ANONS VE MÜZİK YAYIN SİSTEMİ

Kablolamasında ERSE/REÇBER marka kullanılmış olup, İstasyon ve Amplifikatör olarak ÖZMETA markası seçilmiştir. Hoparlörler MIKLE marka olarak kullanılmıştır.

Daha detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Not: Sunumlarımız randevulu olarak yapılmaktadır.

Not: CB TEOK Gayrimenkul hizmet verdiği tüm portföylerle tek yetkili olarak çalışmaktadır.

Coldwell Banker TEOK Gayrimenkul | 0 232 348 83 83

​Ercüment SÖNMEZ | Kimya Mühendisi | Tasarımcı | 0 533 894 68 69