Majör Göksu Güney Doğu Cephe 11.Kat 4+1 Kiralık Daire

** Dairemizin bulunduğu site 8560 m2 alana sahip 2 Blok’tan oluşan 60adet daire ve 9 adet ticari alanı bulunan ve toplam 69 adet bağımsız bölümün olduğu, Majör Göksu sitesinin B Blok 11’nci katta Akıncılar Caddesine cepheli ve sitenin en iyi cephesi olan Güney Doğu cephelidir.

** Eryaman bölgesi içinde olmakla beraber Eryaman’a girmeden, bölgenin yürüyüş, alışveriş, yeme içme noktalarıyla yapılanmış Akıncılar caddesine yakın konumlanmıştır. Bu bağlamda asansörle inme mesafesinde tüm ihtiyaçların karşılanabileceği özel bir lokasyonda dır.

**Dairemizin bulunduğu blok Zemin+14 kat olup, her katta iki daireden oluşan bloğun ara kat dairesi olan 11’nci katta, güney doğu cephede, manzarası kapanmaz, cadde manzaralı, sitenin (4+1) dairelerinden biridir. 185 m2 brüt, 165 m2 net yaşam alanına sahiptir.

** Bulvardan metro’ya ringler; İstanbul yolundan ise dolmuşların geçtiği, kamu/özel hastanelere, devlet/özel okullara erişimi son derece kolay olan sitemiz, Göksu gölüne ve Kaşmir AVM ‘ye yürüme mesafesindedir,

** Jeneratör, su deposu ve hidrofor, açık/kapalı otopark, kamera sistemli 7/24 güvenlik, Çocuk oyun parkı, Basketbol ve spor alanı, kamelya ve oturma alanları en geniş ve rahat alana yayılarak veren bölgede rakiplerine göre ‘’TEK’’ olan sitemiz, nüfus yoğunluğunun ve hareketliliğin olduğu bölgededir.

** Yeni olmakla beraber, sitelerdeki başlangıç aksaklıklarını aşmış, personel, güvenlik ve çalışanlarıyla, sistemi oturmuş olan sitemize ait dairemizin cephesi nedeniyle öğleden sonra ‘’ kış bahçesinden ‘’ yararlanmaya da elverişlidir.

** Mevkisi, şıklığı, kalite ve olanaklarıyla kaçırılmayacak bir dairedir.

*Isıtma, Merkezi yerden ısıtma sistemi (Merkezi Isı Pay Ölçer) şeklindedir. Sıcak su da merkezidir.

*Aidat 3500TL.dir.

** Daire Genel Özellikleri: Daire girişi çelik kapı, iç kapılar MDF üzeri dolgulu lake boyalı kapı, Görüntülü diafon sistemi , Daire içi duvarlar saten alçı boyalı, ıslak zeminler seramik, oda zeminleri derz dolgu görünümlü laminant parke, antrede vestiyer ve çamaşır odası, üzeri dolgulu lake boyalı MDF modern Mutfak dolabı, granit ada mutfak tezgah, Sılverline marka ankastre (Davlumbaz, Fırın, elektrikli set üstü dörtlü Ocak, ) seti, Genel Banyo; Hilton Lavabo, temper camlı duşakabin ,asma tavan, banyo dolabı ve 1 adet alafranga tuvalet ve türk hamamı, mutfak geçişi bulunan kapalı kış bahçesi, yangın ve duman dedektörü, yangın alarmı, pencereler balkon kapıları ısıcam PVC şeklindedir.

Bina ve Projenin Genel Özellikleri: 7/24 saat kesintisiz güvenlik ve kamera kayıt sistemi, görüntülü diafon sistemi, 2 (iki) adet asansör, yangın çıkış kapısı ve merdiveni, merkezi uydu sistemi, kablo TV, Fiber İnternet, her daireye özel açık ve kapalı otopark, 24 saat kesintisiz jeneratör, hidrofor ve su deposu, Bina ısı (mantolama) ve ses yalıtımı, paratoner, yalıtım yönetmeliğine uygun yapı ve enerji kimlik belgesi mevcuttur.

Lokasyon olarak;

- Majör Göksu Sitesi; nüfus hareketliliğinin yoğun olarak bulunduğu Akıncılar caddesi parelelin de bulunan İstanbul yolu üzerinde olup, bu bölgede ulaşım sorunu bulunmamaktadır. (Toplu ulaşım durağı Akıncılar caddesi üzerinde ve 575 nolu hat- metro ring seferi, Eryaman ayrıca Fatih Sultan Mehmet Bulvarı (İstanbul Yolu) üzerinden geçmekte olan Ulus-Sıhhıye-Kızılay hattı toplu ulaşım araç durağına 50 m mesafededir)

- Alpak Armoni Recidence ; okullara (Şehit Erdem Ertan Ortaokulu, Şehit Seçkin Anaokulu, Eryaman Şehit Ertan Akgül Anadolu Lisesi, Kültür Koleji, Bil-Fen Koleji, ABC Okulları, Bahçeşehir Koleji), ibadethaneye, sağlık merkezlerine (Eryaman Hastanesi, 2 Nolu Aile Sağlığı Merkezi), Göksu Parkı ve Gölüne 5 dk mesafededir, Göksu ve Kaşmir AVM’ye kısa sürede ulaşılabilecek mesafededir. Tüm kamu ve özel sektör servislerinin geçiş güzergahında, cadde üzeri mağazaların, marketlerin yoğun bulunduğu bölgede olması nedeniyle tüm ihtiyaçların kısa sürede karşılanması imkanına sahiptir. Optimum AVM, Meromall AVM araç ile 12 dk. mesafededir,

** Resimler ve video ile ziyaret edeceğiniz bu daire ile ilgileniyorsanız, randevu alarak görebilirsiniz.

Firmamız Coldwell Banker Center Gayrimenkul 0603440sayılı ve Ankara Valiliği Ticaret İl Müdürlüğü Taşınmaz Ticareti Yetkisi Belgesine Sahiptir. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereğince Yetki belgesi olmayan firmalarla çalışmayınız.

Coldwell Banker Center Gayrimenkul- Tek Yetkili Gayrimenkul Danışmanı

Rıza ÖZDEMİR

İrtibat No: 0543-873 97 65 &0312-240 33 99

Bölge Satış ve Kiralama Uzmanı