MARAMARA EREĞLİSİ SULTANKÖY’DE DEPOLAMA VE AKARYAKIT İMARLI 5.135 M2 TARLA

Genel Bilgiler:

Lokasyon: Tekirdağ – Marmara Ereğlisi – Sultanköy

Parsel: 154 Ada, 3 Parsel

Alan: 5.135 m² (Tarla vasfında)

İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Akaryakıt ve Depolama" imar’ lıdır.

Bu alanlarda İlgili İmar planlarının Plan Notlarında yer alan bilgilere göre : Akaryakıt, LPG , LNG v.b Depolama Tesisleri ile Akaryakıt Tankerlerinin Tamir, Tadilat ve Bakımı Amaçlı Tesisler yer alabilir.

Bu alanlarda kurulacak Depolama Tesislerinin, Ana faaliyetlerinden dolayı oluşacak geri dönüştürülebilir atıklarına yönelik tesisler de yer alabilir.

Emsal: 0.50

“Marmara Ereğlisi İlçesi Enerji Depolama Alanlarına ait 1 / 1000 Ölçekli Uygulama İmar Planları “ 05.12.20222 tarihinde İlgili belediye ve kurumlar tarafından onaylanmış olup 18.madde – İmar uygulaması sürecindedir.

Marmara Ereğlisi Belediyesi’nden alınan şifahi bilgilere göre : yakın bir tarihte askı ve onay süreçlerinin tamamlanacağı söylenmiştir.

Bu sonuçla : % 31 kesinti yapılarak 3.521 M2 net Akaryakıt ve Depolama İmarlı arsa haline dönüşmesi planlanmaktadır.

Alıcı adaylarımızın Marmara Ereğlisi Belediyesi’nde ilgili birimler ile görüşerek bu bilgileri teyit edebilirler.

Sultanköy, Marmara Ereğlisi’nin enerji ve lojistik merkezi konumunda olup, Akaryakıt depolama, LNG/LPG tesisleri ve enerji sektörü açısından büyük öneme sahiptir.

Bölgede birçok büyük firmanın tesisleri bulunmaktadır ve stratejik bir lojistik üs olarak kullanılmaktadır.

Bölgedeki Önemli Akaryakıt ve Depolama Tesisleri

1. OPET – Marmara Ereğlisi Terminali :

Türkiye’nin en büyük akaryakıt dağıtım şirketlerinden biri olan OPET’in bölgede önemli bir terminali bulunmaktadır.

Benzin, dizel, fuel oil ve LPG depolama kapasitesine sahiptir.

Deniz yoluyla yakıt sevkiyatı yapılabilmektedir.

2. Aygaz LPG Depolama Tesisi :

Türkiye’nin en büyük LPG dağıtıcılarından Aygaz’ın bölgede depolama tesisi bulunmaktadır.

LPG dolum ve dağıtım faaliyetleri yürütülmektedir.

3. Shell & BP gibi Uluslararası Şirketlerin Bölgedeki Varlığı :

-Shell, BP ve diğer uluslararası enerji şirketlerinin** Marmara Ereğlisi’nde depolama ve dağıtım tesisleri bulunmaktadır.

Boru hatları ve tanker lojistiği açısından önemli bir merkezdir.

4. Enerji ve LNG Tesisleri :

BOTAŞ’a bağlı LNG depoları ve özel sektör enerji yatırımları bulunmaktadır.

Doğalgaz depolama ve enerji nakil hatları için kritik bir bölgedir.

Sultanköy’ün Stratejik Önemi :

1. Deniz ve Kara Lojistiği Avantajı :

Marmara Denizi’ne kıyısı olması nedeniyle tanker ve gemiyle yakıt sevkiyatı kolaydır.

TEM Otoyolu’na yakınlığı nedeniyle kara taşımacılığı için idealdir.

2. Enerji Koridoru Olması :

İstanbul’a yakın olması ve Trakya’daki sanayi bölgelerine yakınlığı, depolama tesisleri için büyük bir avantajdır.

Petrol ve doğalgaz boru hatlarının geçiş güzergahında yer almaktadır.

3. Sanayi ve Liman Entegrasyonu

Marmara Ereğlisi Limanı ile entegre çalışan tesisler, ithalat/ihracat lojistiğini kolaylaştırmaktadır.

Bölgedeki OSB’ler (Organize Sanayi Bölgeleri) ve fabrikalar, akaryakıt talebini artırmaktadır.

Yatırım Potansiyeli ve Gelecek Projeksiyonu

Mevcut tesislerin yoğunluğu , bölgenin enerji ve depolama sektöründe öne çıktığını göstermektedir.

Yeni yatırımlar için devlet teşvikleri (özellikle enerji ve lojistik alanında) söz konusudur.

LNG ve temiz enerji yatırımlarının artması beklenmektedir.

Sonuç: Neden Sultanköy’de Yatırım Yapılmalı?

Stratejik konum (deniz + kara ulaşım avantajı)

Büyük enerji firmalarının varlığı (OPET, Aygaz, Shell, BOTAŞ)

Mevcut altyapı ve lojistik kolaylığı

Enerji depoları ve akaryakıt sektörü için ideal imar yapısı

Detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz. 

Hakan Bıçakcı : Gayrimenkul Profesyoneli 0-555-351 14 79

Nuran Ertekin : Gayrimenkul Profesyoneli 0-532-243-28-66