Kepsutun Saraç mahallesi Balıkesir merkeze 13 km,Kepsut ilçe merkezine ise 7 km mesafededir.Saraçta bulunan sentetik fabrikası nedeniyle göç alan bir köydür.Kepsutta yeni inşasına başlanacak olan organize sanayi bölgesine oldukça yakındır.Köyün en güzel noktasında önü açık doğa manzaralı yolu,suyu ve elektriği olan villa imarlı arsamız için takas sadece eş değerdeki binek araçlarla olur.