NOT: DAİREMİZ BÖLGEDE YÜKSEK KİRA GETİRİSİNE SAHİP OLAN SİTEDE BULUNAN VE YATIRIMA'DA UYGUNDUR, EŞYALI OLARAK SATILACAKTIR. AYRICA EGE BÖLGESİNDEN YAZLIK DAİRE İLE TAKASA UYGUNDUR,

** Dairemizin bulunduğu site 21.360 m2 alana sahip 10 Blok’tan oluşan 650 daire ve 11 adet dükkan ve toplam 671 adet bağımsız bölümün olduğu, ALPAK&NEVA ARMONİ RESİDENCE sitesinin A Blok 3’üncü katta Kaplan Caddesine cepheli ve sitenin en iyi cephesi olan Kuzey Doğu cephelidir.

**Zemin+10 kattan oluşan bloğun ara kat dairesi, 3 üncü katta, kuzey doğu cephede, manzarası kapanmaz, cadde manzaralı, sitenin (1+1) dairelerinden biridir. 75 m2 brüt, 65 m2 net yaşam alanına sahiptir.

** Jeneratör, su deposu ve hidrofor, açık/kapalı otopark, kamera sistemli 7/24 güvenlik, Çocuk oyun parkı, Basketbol ve mini futbol sahası(Halısaha), yürüyüş ve spor alanı, kamelya ve oturma alanları, aquaparklı açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, kapalı spor salonu, sauna, buhar odası ve kafeterya gibi olanakları, en geniş ve rahat alana yayılarak veren bölgede rakiplerine göre ‘’TEK’’ olan sitemiz, nüfus yoğunluğunun ve hareketliliğin olduğu bölgededir.

** Yeni olmakla beraber, sitelerdeki başlangıç aksaklıklarını aşmış, personel, güvenlik ve çalışanlarıyla, sistemi oturmuş olan sitemize ait dairemizin cephesi nedeniyle öğleden sonra ‘’ kış bahçesinden ‘’ yararlanmaya da elverişlidir.

** Isıtma, Merkezi yerdenısıtma sistemi (Merkezi Isı Pay Ölçer) şeklindedir. Sıcak su da merkezidir.

**Daireye ait “Kat Mülkiyeti Tapu” mevcuttur ve iskanı alınmıştır.

** Bina ve Projenin Genel Özellikleri: 7/24 saat kesintisiz güvenlik ve kamera kayıt sistemi, görüntülü diafon sistemi, 2 (iki) adet asansör, yangın çıkış kapısı ve merdiveni, merkezi uydu sistemi, kablo TV, Fiber İnternet, her daireye özel açık ve kapalı otopark, 24 saat kesintisiz jeneratör, hidrofor ve su deposu, tüm daireler kapalı balkon ve ısıtma sağlanarak yaşam alanına dönüştürülmüştür. Bina ısı (mantolama) ve ses yalıtımı, paratoner, yalıtım yönetmeliğine uygun yapı ve enerji kimlik belgesi mevcuttur.

** Alpak Armoni Residence; nüfus hareketliliğinin yoğun olarak bulunduğu 1071 Malazgirt caddesi parelelin de bulunan Kaplan caddesi ve İstanbul yolu üzerinde olup, bu bölgede ulaşım sorunu bulunmamaktadır. (Toplu ulaşım durağı 1071 Malazgirt caddesi üzerinde ve 575 nolu hat- metro ring seferi, Eryaman 1-2 metro durağına yürüme mesafesindedir, ayrıca Fatih Sultan Mehmet Bulvarı (İstanbul Yolu) üzerinden geçmekte olan Ulus-Sıhhıye-Kızılay hattı toplu ulaşım araç durağına 10 m mesafededir)

** Resimler ve video ile ziyaret edeceğiniz bu daire ile ilgileniyorsanız, randevu alarak görebilirsiniz.

Firmamız Coldwell Banker Center Gayrimenkul 0603440sayılı ve Ankara Valiliği Ticaret İl Müdürlüğü Taşınmaz Ticareti Yetkisi Belgesine Sahiptir. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereğince Yetki belgesi olmayan firmalarla çalışmayınız.

** Dairemiz yer gösterme belgesi imzalanması müteakip gösterilecektir.

** Gayrimenkullerinizi doğru fiyattan 60 GÜNDE Satıyor & 30 GÜNDE Kiralıyoruz.

Coldwell Banker Center Gayrimenkul- Tek Yetkili Gayrimenkul Danışmanı

Rıza ÖZDEMİR

Bölge Satış ve Kiralama Uzmanı

İrtibat No: 0543-873 97 65 & 0312-240 33 99