İZMİR MENDERES BARBAROS MAHALLESİNDE SATILIK 5+1 VİLLA

Bodrum+zemin+2 kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır,başlıca özellikleri ;

Dış cephesinde fleks doğal taş kaplama, klinker tuğla kaplama ve mineral sıvalı ısı yalıtımlı paneller

Dış duvarlar, izotuğla kaplama

Tüm balkon korkulukları ileriki dönemde cam balkon kullanımına uygun olarak kare profil ile

üretilmiş olup kullanılan korkuluklar temperli cam olarak seçilmiştir

Toplam brüt m²’si yaklaşık 235 m²’dir.

Balkonlar dâhil toplam net m²’si yaklaşık 210 m²’dir.

Toplam süpürülebilir alanlar m²’si yaklaşık 206 m²’dir.

Balkonlar hariç Toplam süpürülebilir alanlar 194 m²’si yaklaşık m²’dir.

Bodrum Kat;

40 m² Hobi Odası.

Zemin Kat;

50,50 m²

34,20 m² Salon+Mutfak,

2,15 m² Wc,

6 m² Merdiven,

8,15 m² Giriş Holü.

1. Kat;

57,60 m²

20,25 m² Ebeveyn Odası,

4,70 m² Ebeveyn Banyo,

11 m² Çocuk Odası,

6 m² Balkon,

6 m² Merdiven,

5,5 m² Kat Holü,

4,15 m² Genel Banyo

2. Kat;

57,60 m²

20,25 m² Ebeveyn Odası,

4,70 m² Ebeveyn Banyo,

14 m² Yatak Odası,

6 m² Balkon,

6 m² Merdiven,

4,80 m² Kat Holü,

1,85 m² Çamaşır Odası

Bahçe; 120 m²

i. 53 m ² Ön Bahçe

ii. 26 m² Arka Bahçe

iii. 41 m² Bodrum Bahçe

Villamızın kendine özel giriş, teras alanı ve bahçe alanları mevcuttur. Ön bahçe, arka bahçe,

bodrum bahçe olmak üzere 3 adet bahçe alanı mevcuttur.

Teras üzeri shingle kaplama malzemesi ile kaplanmıştır

Teras üzeri yağmur olukları gizli tasarlanmıştır.

Bahçe duvarlarının tamamı betonarme perde sistem

Bahçe aydınlatmaları akıllı ev sistemi ile kontrol edilebilmektedir.

Oda kapıları özel tasarım yapılmış

olup,lake boyalıdır olarak

imal edilmiştir.

Mutfak dolapları lake kapak, mdf gövdedir

Mutfak tezgâhı ile dolap arası duvarı,

komple porselen tasarlanmıştır

Ocak-Fırın-Davlumbaz-Mikrodalga,

FRANKE MARKA 4’lü ankastre kullanılmıştır

Mutfak evyemiz granit,bataryamız Hansgrohe marka

tercih edilmiştir.

Ebeveyn odasında klima alt yapısı hazırlanmıştır.

Banyo dolaplarında AGT supramat

mdf malzeme kullanılmıştır.

Merdiven basamaklarımız ve korkuluklar özel olarak doğal ahşaptan imal edilmiştir.

Çatı merdiveni açılıp kapanabilir akordeon sistemdir

Villamıza KNX sistemi ile Akıllı ev sistemi kurulmuştur.

Kontrol edebildiği sistemler aşağıdaki gibidir. Akıllı ev

sistemi ile aşağıdaki işlemleri telefon uygulaması

üzerinden konforlu bir şeklide yönetebileceksiniz.

1- Bahçe duvarı aydınlatma kontrolü,

2- Salon tavanı led ve avize aydınlatma kontrolü,

3- Giriş holü aydınlatma kontrolü,

4- Elektrik açma kapama(buzdolabı, panjur,

modem, kamera, hırsız alarm hariç) kontrolü,

5- Su açma kapama kontrolü

6- Yerden ısıtma sistemi açma kapama ve ısı ayarı

kontrolü

7- Güvenlik kamera sisteminin kontrolü

8- Hırsız alarm sisteminin kontrolü

9- Görüntülü diafon sisteminin kontrolü

Tüm pencere ve balkon kapılarında LİNEA ROSSO marka ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar

kullanılmıştır.

Kullanılan tüm doğrama kasaları sineklikli kasa olup tamamında sineklik kullanılmıştır.

Tüm doğramlarda ısı yalıtım özelliğine sahip KONFOR CAM kullanılmıştır.

Otopark girişi uzaktan kumandalı otomatik kepenk ile imal edilmiştir.

Tüm doğramalarda elektrikli otomatik panjur mevcuttur.

Tüm panjurların açma kapama işlemi akıllı ev sistemi üzerinden yapılabilmektedir.

Banyolar dahil tüm zeminlerde yerden ısıtma kullanılmıştır.

Vaillant marka kombi kullanılmıştır.

Isı ayarı ve açma kapama işlemi akıllı ev sistemi üzerinden de yapılabilmektedir.

Banyo ve balkon gibi ıslak hacimlerde sürme esaslı su izolasyonu kullanılmıştır

Otomatik bahçe sulama sistemi yapılmıştır.

Kurulumu yapılmış güvenlik kamera sistemi mevcuttur.

Hırsız alarm sistemi kurulmuştur.

Her kata gerekli hareket sensörleri yerleştirilmiştir.

Görüntülü diafon sistemi yapılmıştır.

Wi-fi için olası çekim gücü zayıflığında kullanılmak üzere her katta wi-fi güçlendirici (accsses

point) için data ucu bırakılmıştır.

Yerden ısıtma sistemini daha verimli kullanmak adına her katta ayrı kolektör kullanılmıştır.

her detayı titizlikle düşünülmüş olan villamız ile ilgili

tek yetkili

coldwell banker 360 gayrimenkul

a.tolga tümay 532 4752118

semih n. uysal 532 5054808