(Hi, English explanation is at the bottom of the text)

Merhabalar,

Takas teklifleriniz için ayrıca gorusebiliriz,

15.600.000 TL den Düşen Fiyat Avantajı ile

Müstakil Villa arayanlar için Muhteşem bir fırsat

Yemyeşil, bakımlı bir peyzaj alanı içinde,

24 saat güvenlikli,

Huzur içinde bir yaşam alanı sunan,

konforlu iç mekan ayrıntıları ile dizayn edilmiş,

Site içindeki diğer villalara nazaran,

konum olarak sitenin en geniş caddesi üzerinde bulunması,

komşu villalara olan geniş mesafesi ile ferahlık ve rahatlık sunan özelliği ile,

Sitenin en avantajlı konuma sahip villalarından birisi olması itibariyle,

şerefiyesi en yüksek durumda olan villlarından birisi durumundaki

Bu Muhteşem Villa,

Müstakil bir villa arayanlar için kaçırılmaması gereken muazzam bir fırsat.

Villayı görmeye geldiğinizde, Siz de Villanın avantajlı konumunu, Villaya eklenmiş donanım ve konfor unsurlarını yakından görebilir, özenle dizayn edilmiş bu villanın sahip olduğu avantajları yerinde müşahede edebilirsiniz.

Ayrıca, satın alınmasından bu yana, gerekli yasal süre dolmuş olması nedeniyle, Değer Artış Vergisi ödenmesini gerektirecek bir durum yoktur.

Yabancılar açısından, satın alımla Vatandaşlık elde etmeye uygun bir gayrimenkul olması da diğer bir avantajlı durumdur.

Özellikle, Yaşamkent, Beytepe ve civar lokasyonlardaki

1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Dairelerle TAKASA uygundur. Takas teklifleriniz için iletişim kurabilirsiniz

Site Adı: Metel Ladin Evleri

Site içerisinde 7/24 Güvenlikli Müstakil Villa,

Oturum Alanı 365,47 m²., 7+2,

Giriş Katta;

1 Salon (Şömine vardır),

1 oda,

1 Mutfak,

1 Misafir Banyo/WC,

2 Adet Vestiyer (Birinci sınıf malzeme kullanılarak yaptırılmıştır),

1 Gömme Balkon,

1 Balkon var(Mutfaktan ve Salondan çıkılıyor),

(Balkonlar, 8mm. aralıklı çift ısı cam ve özellikli sinerji camlı 80 cm.lik Pimapen ile Kapatılmıştır. Üstü ahşap laminantla kaplanarak, izolasyonlu çatı yaptırılmıştır).

Üst Katta;

2 Genç Odası (Gömme Dolaplar var. Birinci sınıf malzeme kullanılarak yaptırılmıştır),

1 Ebeveyn Odası,1 Ebeveyn Banyosu/WC,

1 Genel Banyo/WC,

1 Ebeveyn Balkonu,

1 Teras Balkonu var.

(Ebeveyn Balkonu ve Teras Balkonu,8mm.aralıklı çift ısı cam ve özellikli sinerji camlı 80 cm.lik Pimapen ile Kapatılmıştır. Üstü ahşap laminantla kaplanarak, izolasyonlu çatı yaptırılmıştır)

Bodrum Katta;

1 L Salon (ikinci bir mutfak yapılabilir alt yapısı vardır),

1 Oda,

1 Çamaşır/Kombi/Su Deposunun bulunduğu oda,

1 küçük oda (sauna yapılabilir),

1 Banyo/WC var.

Villa Girişi, 8mm. aralıklı çift ısı cam ve özellikli sinerji camlı 80 cm.lik Pimapen ile Kapatılmıştır. Üstü ahşap laminantla kaplanarak, izolasyonlu çatı yaptırılmıştır.

Villanın mantolamasının olduğu ve bütün açık balkonları Kapatıldığı için ısı yalıtımı ve izolasyonu tamdır.

Kombi Buderus Marka olup, en yüksek kapasiteye sahiptir ve verim alınması için Alarko Marka Sirkülasyon Pompası ile denge kabı bağlanmıştır. Bu sayede +10 +15 derece sıcak su tasarrufu sağlamaktadır. Evin Bütün Kalorifer Peteklerine Termostatik vana taktırılmıştır.

2 Adet 750 Lt.lik olmak üzere toplam 1.500 Lt. Su Deposu yaptırılmıştır. Sessiz çalışan ve tam kapasite ile evin en üst katına su basan Wilo Marka Hidrofor montajı yaptırılmıştır.

Villa Girişi Kapalı alanın, Giriş Kattaki gömme balkon ile mutfak balkonu, Üst Kattaki Ebeveyn Balkonu ile Teras Balkonu duvarlarına saten alçı yaptırılarak ve Pimapen ile Kapatılarak iç mekana dahil edilmiştir (Giriş Kattaki Her iki balkona da kalorifer tesisatı ve petekleri çekilmiştir, kullanılır durumdadır).

Mutfak Dolapları, mutfak tezgahları, Vestiyerler, Gömme Dolaplar, Banyo Dolapları, Duşa Kabinler, Klozetler ve Lavabolar birinci kalite malzemelerden seçilerek, montajları yaptırılmıştır.

Mutfaktaki bütün ankastreler markalı ürünlerden olup, hepsi evin demirbaşı olarak bırakılacaktır.

67 Villadan oluşan Site, 39.519 m² arsa üzerinde yeşillikler içerisinde her villa 590 m² paydaya sahip olup tüm yeşil alanlar ortak kullanımdır. Yeşil alanların bakımı Site Görevlisi Bahçıvan tarafından yapılmaktadır.

Kendi Villamızın yanında,

1 Adet Villaya ve yakında bulunan 3.854 m² sosyal tesis arsasına, 1/66 oranında ortak hisseye sahipliğimiz vardır.

Satış esnasında

3 Adet Tapu devri yapılacaktır.

Kat Mülkiyetli, Krediye Uygundur.

Site Aidatı 2000 TL.dir.

Lokasyon olarak;

İncek-Tulumtaş Mahallesi yolunda bulunan Sitemiz,

Ferce Tulumtaş Projesi yanındadır.

Çevre yoluna 1 Km. Uzaklıkta olup, çevre yoluna çıkıldığında Gölbaşı-Konya-Niğde-Kayseri-Adana/ Eskişehir-Samsun-İstanbul istikametine kolayca gidilebilir.

Sitemiz, Ufuk Üniversitesi, Atılım Üniversitesi, Başkent Üniversitesi, Çankaya Üniversitesine 10-20 Km. Mesafe uzaklığındadır.

İngiliz Kültür Koleji, Oasis İnternational Scholl, Fransız Kültür Koleji, Anka Bilim Koleji, Okyanus Koleji, Bahçeşehir Koleji, Maya Koleji, Doğa Koleji gibi özel okullara 5-15 Km. Mesafesindedir.

Site Girişinde,

Kızılaya - Ulusa giden Belediye Otobüs Durağı vardır.

Yıllardır gerçekleşen işlemlerimde de olduğu gibi, işlem taraflarını memnun eden neticeler ise aradığınız, Sizin için Gayrimenkullerinizi Önemsiyor ve gerekli özeni gösteriyoruz.

içiniz rahat olsun, GAYRİMENKULLERİNİZİ EL ÜSTÜNDE TUTUYOR, SİZİN VERDİĞİNİZ ÖNEM VE DEĞERİ VERİYORUZ

yıllardır, Pek çok gayrimenkul işlemini, her iki taraf için de memnuniyet verici sonuçlarla neticelendirmiş olduğumu belirtmek isterim.

Ayrıca, Uluslararası Kurumsal bir marka bünyesinde danışmanlık veriyor olmanın referansı ile Ülkemizde 30 un üzerindeki şehirde 3000 üzerinde Gayrimenkul Danışmanı ile ve temasta olduğumuz diğer yerel ve ulusal Gayrimenkul ofisleri ile de portföy ve network paylaşımı ile işbirliği halinde güvenli hızlı ve isabetli işlem neticeleri avantajıyla,

Arzu ederseniz, Sizin ve tanıdıklarınızın gayrimenkul ile ilgili alım satım kiralama yatırım değerleme vb. işlem süreçlerinizi, Danışmanlığımız kapsamında Markamız bünyesinde sürdürebiliriz.

Değerinde, hızlı işlemler ise aradığınız, Profesyonel danışmanlık hizmeti ve irtibat için her zaman yanınızdayız

Gayrimenkulde isabetli Danışmanlık ile Mülkünüzü Değerinde satmanın ve kiralamanın en kolay ve hızlı yolu...

if you are looking for a luxury detached villa, this is maybe the best choice for you,

A great opportunity for those looking for a Detached Villa

In a lush, well-kept landscape area,

24 hours security,

Offering a peaceful living space,

designed with comfortable interior details,

Compared to other villas in the site, being on the widest street of the site as a location, With its wide distance to neighboring villas and its feature that offers spaciousness and comfort,

As it is one of the most advantageous villas of the site, one of the villas with the highest goodwill This Magnificent Villa,

It is a tremendous opportunity not to be missed for those looking for a detached villa.

When you come to see the villa, you can see the advantageous location of the Villa, the equipment and comfort elements added to the Villa, and observe the advantages of this carefully designed villa on site.

In particular, this villa is suitable to change for apartments in Yaşamkent, Beytepe and nearby locations.

This real estate is suitable for obtaining citizenship by purchasing.

You can contact me

WE GIVE THE IMPORTANCE AND VALUE FOR YOUR REALESTATES, THAT YOU GIVE

If you are looking for valuable, fast transactions, we are always at your side for professional consultancy service and contact.

The easiest and fastest way to sell and rent your real estate.